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RealtyShares.com ist eine innovative Online-Immobilien-Crowdfunding-Plattform, die einzelne Investoren mit Immobilienentwicklern und -projekten auf der Suche nach Kapital zusammenbringt. Über diese Plattform können sich Investoren an einer Vielzahl von Immobilienangeboten beteiligen, z. B. an Wohn-, Gewerbe- und gemischt genutzten Objekten, ohne dass sie dafür viel Kapital oder Branchenkenntnisse benötigen. RealtyShares.com fungiert im Wesentlichen als Brücke zwischen Immobilienentwicklern, die eine Finanzierung benötigen, und Anlegern, die nach alternativen Anlagemöglichkeiten jenseits der traditionellen Aktien und Anleihen suchen.

Die Entstehung von RealtyShares.com geht auf das Konzept des Crowdfunding zurück, das mit der Verabschiedung des Jumpstart Our Business Startups (JOBS) Act in den USA im Jahr 2012 an Bedeutung gewann. Diese Gesetzgebung lockerte die Beschränkungen für Crowdfunding und ermöglichte es Unternehmen, Kapital von einer größeren Anzahl von Investoren zu beschaffen, einschließlich nicht akkreditierter Personen. Dies legte den Grundstein für das Aufkommen von Online-Crowdfunding-Plattformen in verschiedenen Sektoren, darunter auch im Immobilienbereich.

RealtyShares.com wurde 2013 von Nav Athwal und Arthur Bart-Williams gegründet und positioniert sich als Pionier im Bereich des Immobilien-Crowdfundings. Ziel der Plattform war es, die Ineffizienzen und die Exklusivität traditioneller Immobilieninvestitionsmodelle zu überwinden, indem die Macht des Internets und die Prinzipien des Crowdfunding genutzt wurden. Investoren könnten ihre Ressourcen bündeln, um gemeinsam Projekte zu finanzieren, wodurch die Einstiegshürde für diejenigen, die sich für Immobilien interessieren, aber über kein großes Kapital verfügen, deutlich gesenkt würde.

Die Plattform funktionierte nach dem Prinzip des Equity Crowdfunding und ermöglichte es Anlegern, Teilhaber an Immobilien zu werden, in die sie sonst vielleicht nicht hätten investieren können. Dieser Ansatz demokratisierte nicht nur die Immobilieninvestitionen, sondern bot auch Diversifizierungsvorteile für Investoren, die ihre Investitionen auf mehrere Projekte und Objektarten verteilen konnten.

RealtyShares.com bietet eine zugängliche und benutzerfreundliche Schnittstelle sowohl für Investoren als auch für Immobilienentwickler. Entwickler können ihre Projekte auf der Plattform auflisten und dabei die Investitionsmöglichkeiten, die potenziellen Renditen und das Finanzierungsziel genau angeben. Die Anlegerinnen und Anleger hingegen können diese Angebote durchstöbern und diejenigen auswählen, die ihren Anlagezielen entsprechen.

Anleger können in der Regel schon mit einem relativ kleinen Betrag, z. B. 1.000 USD oder mehr, investieren, so dass eine größere Anzahl von Personen teilnehmen kann. Sobald ein Projekt finanziert ist, halten die Investoren einen Anteil an der Immobilie, wodurch sie einen Anspruch auf einen Teil der Mieteinnahmen und der beim Verkauf erzielten Gewinne haben können.

Auch wenn Plattformen wie RealtyShares.com sich bemühen, Projekte zu prüfen und Risiken zu minimieren, sollten Anleger ihre Sorgfaltspflicht erfüllen und die potenziellen Risiken und Chancen vollständig verstehen, bevor sie investieren.

RealtyShares.com und ähnliche Plattformen haben einen Paradigmenwechsel in der Landschaft der Immobilieninvestitionen herbeigeführt. Sie haben den Zugang zu Immobilienmöglichkeiten demokratisiert und ermöglichen es Menschen mit unterschiedlichem finanziellen Hintergrund, ihr Investitionsportfolio zu diversifizieren. Außerdem haben diese Plattformen neue Wege für Immobilienentwickler eröffnet, um Finanzierungen jenseits der traditionellen Kanäle zu sichern.

Die Reise war nicht ohne Herausforderungen. RealtyShares.com beispielsweise hatte 2018 mit operativen Problemen zu kämpfen und setzte neue Investitionen aus, was unterstreicht, wie wichtig ein sorgfältiges Management und die Einhaltung von Vorschriften im Crowdfunding-Bereich sind. Da sich die Branche weiterentwickelt, müssen die rechtlichen Rahmenbedingungen angepasst werden, um den Anlegerschutz zu gewährleisten und betrügerische Aktivitäten zu verhindern.

RealtyShares.com ist ein bahnbrechendes Beispiel dafür, wie Technologie und Innovation traditionelle Branchen verändern und sie integrativer und effizienter machen können. Indem sie die Kluft zwischen Immobilienentwicklern und Investoren überbrückt, hat die Plattform die Art und Weise, wie Einzelpersonen an Immobilieninvestitionen herangehen, neu gestaltet. Auch wenn es noch Herausforderungen gibt, wird sich das Kernkonzept des Immobilien-Crowdfundings wahrscheinlich weiterentwickeln und die Art und Weise beeinflussen, wie Menschen in eine der ältesten und beständigsten Anlageklassen der Welt investieren. Mit der Entwicklung dieses Sektors werden Investoren und Branchenteilnehmer neue Chancen und Dynamiken nutzen und die Zukunft der Immobilieninvestitionen gestalten.

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Hier findest du einige grundlegende Informationen darüber, worum es bei RealtyShares geht. Wenn du Interesse hast, findest du unten einen Link zum RealtyShares-Partnerprogramm.

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